SERVICIOS PROFESIONALES CERTIFICADOS (SEC)

Servicio Profesional de Instalación de Caldera Mural. En Broker&Partners trabajamos con las mejores marcas del mercado y especialistas 100% certificados por la SEC para entregarte un calefacción eficiente según el tamaño y los requerimientos de tu casa durante los meses más fríos del año..

El procedimiento de mantención preventiva de calefacción implica una serie de pasos para asegurar el correcto funcionamiento y prolongar la vida útil de los equipos. Esto incluye inspecciones visuales, limpieza de componentes, revisión de controles, verificación de conexiones eléctricas y pruebas de eficiencia, todo ello de forma regular. Pasos detallados:
1. 1. Inspección Visual:
   • Realizar inspecciones mensuales para detectar signos de desgaste, corrosión o daño en los componentes clave.
   • Revisar fugas de agua o combustible, especialmente en la válvula de seguridad y válvulas de entrada/salida.
   • 2. Limpieza de Componentes:
2. • Limpiar regularmente quemadores, filtros, conductos y otros componentes para eliminar hollín, residuos y suciedad.
3.               3. Revisión de Controles y Termostatos:
   • Asegurarse de que los controles y termostatos funcionen correctamente, calibrándolos si es necesario.
4.               4. Verificación de Conexiones Eléctricas:
   • Comprobar y asegurar todas las conexiones eléctricas para evitar falsos contactos o terminales corroídas.
5.               5. Pruebas de Eficiencia:
   • Realizar pruebas periódicas para asegurar la máxima eficiencia del sistema, revisando la llama del quemador (debe ser azul brillante) y ajustando la cantidad de oxígeno y gas.
6.              6. Mantenimiento del Aislamiento Térmico:
   • Inspeccionar y reparar el aislamiento térmico de tuberías, válvulas y accesorios para evitar pérdidas de calor.
7.               7. Mantenimiento Periódico de la Caldera:
   • Revisar la tubería de aire de combustión y ventilación de gases de combustión en busca de fugas, obstrucciones o desgaste.
   • Comprobar la tubería de descarga de la válvula de alivio y la válvula de alivio de la caldera.
   • Revisar la llama del quemador y el corte por bajo nivel de agua.
8.              8. Purga de Radiadores:
   • Purgar los radiadores para eliminar el aire acumulado y asegurar una calefacción eficiente.
9.              9. Revisión de la Presión del Circuito:
   • Revisar y ajustar la presión del circuito de calefacción.

Para reparar una calefacción mural, el procedimiento generalmente implica purgar los radiadores para eliminar el aire, verificar la presión del sistema, y realizar una limpieza del circuito de calefacción. Paso a paso para reparar una calefacción Ural:
1. 1. Purgar los radiadores:
   • Apagar el sistema de calefacción para que el agua se asiente.
   • Localizar la válvula de purga en la parte superior de cada radiador.
   • Colocar un recipiente debajo de la válvula y abrirla ligeramente con una llave o destornillador.
   • Dejar salir el aire hasta que comience a salir un chorro constante de agua.
   • Cerrar la válvula una vez que solo salga agua.
2. 2. Revisar la presión del sistema:
   • Verificar que la presión del sistema se encuentre dentro de los parámetros recomendados.
   • Si la presión es baja, añadir agua al sistema hasta alcanzar la presión adecuada.
3. 3. Limpiar el circuito de calefacción:
   • Vaciar el sistema de agua y conectar una bomba para distribuir agua con un producto antical.
   • Dejar que el producto antical actúe según las indicaciones del fabricante.
   • Vaciar nuevamente el sistema y rellenarlo con agua limpia.
4. 4. Verificar el estado de las conexiones:
   • Inspeccionar visualmente las conexiones y tuberías en busca de fugas.
   • Reparar cualquier fuga detectada y hacer las pruebas necesarias para localizar el componente que está fallando para ser cambiado.

El procedimiento para detectar fugas de agua o gas usando un gas trazador implica inyectar una mezcla de gases inocuos (95% nitrógeno, 5% hidrógeno) en la tubería, y luego detectar el gas que se escapa a través de la fuga mediante un sensor especializado. Pasos del procedimiento:

1. 1. Preparación: Se identifica la red de tuberías a analizar y se asegura que esté limpia y en buenas condiciones para la inyección del gas.
2. 2. Inyección:Se introduce la mezcla de gases (95% nitrógeno, 5% hidrógeno) en la tubería con una bomba especial, a presión controlada.
3. 3. Distribución:El gas se distribuye por toda la tubería y se escapa a través de cualquier fuga.
4. 4. Detección:Se utiliza un sensor electrónico para detectar la presencia del hidrógeno en el aire, que indica la ubicación de la fuga.
5. 5. Localización:El sensor permite localizar la fuga con precisión, incluso en tuberías enterradas o revestidas, sin necesidad de excavaciones.

Ventajas de usar gas trazador:

• Precisión:Permite localizar la fuga con gran precisión, incluso en tuberías difíciles de acceder.
• Sin excavaciones:No requiere excavaciones, lo que reduce el tiempo y los costos de reparación.
• Seguridad:La mezcla de gases utilizada es segura y no tóxica para el agua potable.
• Eficiencia:Permite detectar fugas en diferentes tipos de instalaciones, como sistemas de distribución de agua, gas, calefacción, piscinas, jardines y sistemas contra incendios.
• Ahorro:Reduce el tiempo y los costos de reparación, evitando daños innecesarios.

En resumen, el gas trazador es la herramienta más eficaz para detectar fugas de agua y gas de manera precisa, segura y eficiente, minimizando el impacto de la inspección y los daños a la propiedad. 

La mantención de jardines y limpieza de piscinas incluye tanto la limpieza y cuidado de las piscinas como la de los espacios verdes. Para las piscinas, esto puede implicar la limpieza de paredes y fondos, la verificación y ajuste del pH y cloro, y la limpieza de filtros. En cuanto a los jardines, la mantención puede incluir podas, desmalezado, corte de césped, orillado, abono, fumigación, y la creación o instalación de sistemas de riego. Mantenimiento de Piscinas:

• Limpieza: Cepillado de bordes, limpieza de superficie del agua, limpieza de skimmers, paredes y fondos.
• Química: Análisis y ajuste de pH (entre 7,2 y 7,6) y cloro (cloro residual libre).
• Filtración: Limpieza del filtro (retrolavado y enjuague).
• Recuperación de agua: Solución de problemas de turbidez o impurezas biológicas.
• Equipos: Limpieza y mantenimiento de motobomba, skimmer, drenos, retornos y tablero eléctrico.

• Corte de césped: Mantener el césped a la altura deseada.
• Podas: Eliminar ramas muertas o enfermas de árboles y arbustos.
• Desmalezado: Eliminar malezas.
• Abonado: Aplicar abonos para nutrir el suelo y las plantas.
• Fumigación: Controlar plagas y enfermedades.
• Riego: Instalación y mantenimiento de sistemas de riego automáticos.
• Limpieza: Orillado, limpieza de hojas muertas y otros desechos.

• Frecuencia:La frecuencia de la mantención depende del tamaño de la piscina, el uso y el clima, pero se recomienda una limpieza, semanal, mensual y estacional.
• Profesionales: En Broker&Partners contamos con profesionales especializados en la mantención de piscinas y jardines para ofrecerte  servicios integrales y soluciones a problemas específicos.
• Costos: El costo de la mantención de piscinas y jardines puede variar según la extensión del área, el tipo de servicios contratados y la frecuencia de las visitas